Gentrificación presiona mercado de vivienda en Ciudad de México

Aumento de rentas en zonas céntricas de CDMX

El mercado de vivienda en la Ciudad de México enfrenta una presión creciente marcada por el alza en los precios de renta. La gentrificación ha intensificado este fenómeno, generando efectos directos en la permanencia de miles de familias.

En los últimos años, el encarecimiento del suelo y el cambio en el uso de viviendas han modificado la dinámica urbana. Además, estos factores han impulsado la salida de habitantes hacia zonas periféricas.

Gentrificación impulsa alza de rentas en zonas céntricas

El precio promedio de renta en la capital ha registrado un incremento significativo en los últimos cinco años. Asimismo, las alcaldías centrales concentran los costos más elevados y la mayor demanda habitacional.

También, el crecimiento de plataformas de hospedaje de corta estancia ha impactado la disponibilidad de vivienda. De igual manera, miles de inmuebles se destinan a este modelo, reduciendo la oferta tradicional.

Además, la concentración de este tipo de alojamientos se ubica en zonas con alta actividad económica. En consecuencia, esto incrementa el valor del mercado y acelera el desplazamiento de residentes.

Demanda de vivienda y desigualdad agravan el problema

El número de personas que viven en renta sigue en aumento en la ciudad. Por otro lado, una parte importante de la población destina una proporción elevada de sus ingresos al pago de vivienda.

Asimismo, los sectores con menores ingresos son los más afectados por esta situación. También, la disparidad entre zonas de la ciudad refleja una brecha significativa en los costos habitacionales.

Además, autoridades han reconocido que el fenómeno se vincula con factores económicos globales. De igual manera, la llegada de nuevos perfiles de residentes y cambios en la actividad productiva influyen en el mercado.

El gobierno capitalino propuso reformas para limitar el incremento anual de rentas y fortalecer la protección de inquilinos. En este contexto, las medidas serán discutidas en el Congreso local en los próximos meses.

Se estima que uno de cada cuatro habitantes de la ciudad vive en una vivienda rentada, lo que evidencia la magnitud del reto habitacional.